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由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。 如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押： 還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。 你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。 息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。 利息不扣稅，每年。當鋪向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。 你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，信用卡貸款你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。 你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。 你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。 反向抵押貸款的類型 當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。 單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。 專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。 房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你當鋪打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素： 你的年齡 您選擇的抵押貸款的類型 您家的評估價值 當前利率和 對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。 一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。 在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。 輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。 使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇： 單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。 一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。 一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。 每月支付和信用額度的組合。 您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。 使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。 一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。 購買逆按揭 如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。 這裡有一些事情需要考慮： 你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。 一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。 底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。 向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。 報告可能的欺詐 如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。 一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得當鋪低的替代品。以下組織有更多信息： 美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局 考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會 反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們 聯繫我們 分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴 急借五萬當日撥款~24小時皆可申辦低利息- 告訴你貸款條件借錢不求人 ... 8 2017年6月13日 - 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文／景點+ Rhoda整理報導

超人氣肖像明星們，集合囉！7-ELEVEN集結超萌的LINE FRIENDS、Hello Kitty、KAKAO FRIENDS、蠟筆小新等人氣肖像，推出超過30款限定商品，9月8日起搶先預購！

本次商品從療癒系抱枕橫跨、外出必備口罩到實用3C商品，透過肖像明星們帶給粉絲滿滿的療癒感。

看準疫情趨緩後的出遊熱潮，7-ELEVEN於9月8日起推出「LINE FRIENDS 3C系列」，包含療癒小物「飛機造型汽車芳香劑」、立體造型「熊大臨時停車號碼牌」陪伴粉絲駕車出遊的時光。

恐龍造型的「PD快充充電器」、「叢林款皮革吊飾傳輸線」更是出門在外的充電好物，另也推出可拆卸掛勾的「Airpods Pro流沙保護套」質感極佳。

而超商獨家販售款「KAKAO FRIENDS醫療口罩」則是後疫情時代必敗款，總共四種造型讓萊恩隊長、屁桃等角色陪伴粉絲出遊，預計9月4日正式開賣！

最吸睛的「Hello Kitty涼夏系列」在9月8日起於限定3000店門市正式開賣，皆為超商領先首賣商品，包含紅黑兩色的「造型涼風扇」輕巧可掛脖也附有支架，方便隨時使用。

堪稱是粉絲必收款「造型製冰盒」以矽膠材質製作，可安心重複使用，輕鬆做出Hello Kitty及蝴蝶結造型冰塊超療癒，陪伴粉絲降溫消暑。

日本人氣動漫蠟筆小新也不缺席，7-ELEVEN 在9月8日上午11點起於ibon搶先開放「蠟筆小新居家系列、涼夏系列」預購！

魔鬼氈設計可微調杯套尺寸的「蠟筆小新飲料杯套」一次推出經典睡衣款、檸檬款和春日部款，是出門在外環保必備品。

「蠟筆小新美耐皿水杯」則是在杯緣杯底都印有可愛蠟筆小新圖樣；多用途的「蠟筆小新束口提袋」則是兼具手提袋及束口袋兩種用法。

另也推出多款蠟筆小新居家好物，像是「蠟筆小新短門簾」不論掛在浴室或房間門口都合適。

寬口附提把設計的「蠟筆小新塑膠收納籃」則可以收集待洗衣物、小型玩具或書籍。

另也推出粉絲搶收款「動感小新單肩小包」以及小白、鱷魚山先生、企鵝小新造型的「漂浮玩偶」，除了當作一般抱枕也可在水上使用。

質感爆棚「新潮金屬復古風扇」則一次推出超人款和漫畫款兩種圖樣，工業金屬風設計成為家中最時尚的小家電。

【Info】
7-ELEVEN LINE FRIENDS 3C預購新品
預購日期：2021/9/8(三)AM11:00起~10/5 ，預購日+3天原店取貨。
預購辦法：ibon機台點選「購物/寄貨」→「門市預購」→「依目錄選擇」→「3C週邊」。

7-ELEVEN KAKAO FRIENDS 醫療口罩
售價：89元/款
販售日期：2021年9月4日
販售地點：具有販賣業藥商許可執照的門市開賣（便利商店獨家）

7-ELEVEN HELLO KITTY涼夏系列新品
HELLO KITTY 造型製冰盒-粉色/藍色 199元/款
HELLO KITTY 造型隨身涼風扇-紅色/黑色 499元/款
上市日期：2021年9月8日
販售地點：於限定3000間門市實體販售

7-ELEVEN 蠟筆小新涼夏系列預購新品
預購期間：2021/09/08上午11點，ibon搶先預購。2021/9/14起取貨。
預購辦法：ibon機台點選 ｢購物寄貨｣ →｢門市預購｣ →｢依目錄選擇｣ →｢出版品｣ →｢其他｣。每筆訂單每款限購一組，售完為止。

7-ELEVEN 蠟筆小新居家系列預購新品
預購期間：2021/09/08上午11點，ibon搶先預購。2021/9/17起取貨。
預購辦法：ibon機台點選｢購物/寄貨｣→ ｢門市預購｣→ ｢依目錄選擇｣→ ｢玩具預購｣→ ｢限量商品｣。每筆訂單每款限購一組，售完為止。

我不是胖虎週邊來了！OPEN大走戶外風三大集點
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